Servicios
Administración de fincas completa, sin letra pequeña
Todo lo que necesita una comunidad de propietarios del Corredor del Henares, con un responsable que conoce vuestro edificio.
Gestión económica y contabilidad
Presupuesto anual, cuentas y liquidaciones claras
- Presupuesto anual de gastos e ingresos para aprobar en junta
- Contabilidad de la comunidad y conciliación con el banco
- Liquidación del ejercicio explicada partida a partida
- Fondo de reserva y previsión de gastos extraordinarios
Recibos y morosidad
Cobro de cuotas y seguimiento desde el primer impago
- Emisión y domiciliación de recibos
- Aviso al propietario desde el primer recibo devuelto
- Certificado de deuda y preparación de la reclamación cuando la junta lo acuerda
- Información a la presidencia de la situación de cobros
Juntas y actas
Convocatoria, asistencia y acta de cada junta
- Convocatoria con el orden del día y la documentación
- Asistencia a la junta ordinaria anual y a las extraordinarias
- Redacción del acta y comunicación de los acuerdos
- Ejecución y seguimiento de lo acordado
Incidencias y mantenimiento
Averías con responsable y seguimiento hasta el final
- Recepción de avisos por teléfono, WhatsApp, correo o portal
- Asignación al proveedor adecuado y control de plazos
- Comprobación de que la reparación queda resuelta
- Calendario de mantenimientos y revisiones obligatorias
Proveedores y contratos
Limpieza, ascensor, jardinería, piscina…
- Revisión de los contratos en vigor y de sus condiciones
- Petición y comparación de propuestas cuando conviene
- Coordinación del trabajo de cada empresa
- Control de que el servicio se presta como se pactó
Obras, seguros y siniestros
Derramas, rehabilitación y partes al seguro
- Presupuestos de obra comparables y explicados
- Coordinación con técnicos y seguimiento de la obra
- Gestión de partes y siniestros con la aseguradora
- Información sobre ayudas a la rehabilitación cuando hay convocatoria
Urbanizaciones y entidades de conservación
Viales, alumbrado y zonas verdes
- Estatutos, cuotas por coeficientes y juntas de la entidad
- Mantenimiento de viales, alumbrado, riego y zonas verdes
- Relación con el Ayuntamiento sobre la conservación
- Planificación económica a varios años
Asesoramiento en Propiedad Horizontal
Obras, mayorías, usos y conflictos vecinales
- Qué mayoría necesita cada acuerdo
- Obras en elementos comunes y privativos
- Normas de régimen interior y convivencia
- Coordinación con abogados cuando hace falta ir a juicio
Transparencia y portal online
Documentación accesible para los propietarios
- Portal MiComunidad360 según la configuración de cada comunidad
- Actas, presupuestos, liquidaciones y contratos a mano
- Información periódica a la presidencia
- Atención por teléfono, WhatsApp y correo en horario de oficina
¿Hablamos de tu comunidad?
Pide tu presupuesto en dos minutos o llámanos y te lo explicamos.